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Allgemeines

Damit ihr Traum eines neuen Eigenheimes nicht zum Alptraum wird, m├Âchte ich Ihnen einen Wegweiser ├╝ber das Bauen eines Eigenheimes vorstellen. Im Vordergrund stehen kurze, sich auf das Wesentliche beschr├Ąnkende Tipps und Hinweise. Diese werden in einer einfachen und verst├Ąndlichen Art erkl├Ąrt, bis hin zu Detailerkl├Ąrungen, DIN und Normvorschriften ├╝ber LINKS.

Technische und vertragliche Hinweise gelten f├╝r Neuimmobilien und Altbau.

Bei einer vorhandenen Immobilie sollte auf jeden Fall vor dem Kauf ein Gutachter die vorhandenen Unterlagen pr├╝fen und vor Ort die Bausubstanz und Haustechnik einsch├Ątzen da eine Gew├Ąhrleistung f├╝r den K├Ąufer eines Altbaus ausgeschlossen ist. Nur so kann der reale Wert einer Immobilie bewertet werden. Wenn man die Immobilie ├╝ber einen Makler beziehen m├Âchte, bekommt man den so genannten Verkehrswert nach den verk├╝rztes Wertermittlungsverfahren kostenfrei erstellt. Bei Immobilien, z.B. bei einem Mehrfamilienhaus, mit Sch├Ąden und M├Ąngeln oder bei Finanzierungen macht es Sinn, sich ein ausf├╝hrliches Verkehrswertgutachten nach § 194 des Baugesetzbuches erstellen zu lassen. Erst dann sollte man eine Kaufentscheidung treffen und umsetzen. Eine nachfolgende genaue  Energieberatung mit Sanierungsvorschl├Ągen und anfallende Sanierungskosten w├Ąhre der n├Ąchste zwingende Bearbeitungsschritt.

Durch die neue Bauordnung von z.B. Berlin/Brandenburg tragen Bauherren jetzt mehr Verantwortung. Viele Vereinfachungen und Entlastungen der Bau├Ąmter m├╝ssen jetzt von den Bauherren ber├╝cksichtigt und beachtet werden da es f├╝r z.B. Anbauten einer bestimmten Gr├Â├če (Garage) keine Baugenehmigung mehr erfordert. Eine umfassende Information ist Pflicht. 

Siehe GVBI_Nr.34.pdf unter:

http://www.baukammerberlin.de/oeffentlichkeit/dokumente.php